1. ЕСЛИ ЗАЯВИТЕЛЬ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ или его доли (при этом не имеет значения её размер), то для постоянной регистрации в него необходимо представить (в качестве основания для вселения) документ, подтверждающий право собственности (или долю в ней) на данное жилое помещении: свидетельство о государственной регистрации права, права собственности на жилое помещение и др. — п. 1ст. 30 ЖК РФ. (ст.1-91 Жилищного кодекса РФ)
2. ЕСЛИ ЗАЯВИТЕЛЬ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, относящегося к частному жилищному фонду (или какой-либо его доли), то таким документом может являться заявление лица, предоставляющего жилое помещение для проживания, т.е. его собственника (п.2 ст. 30 ЖК РФ). Если указанное жилое помещение находится в собственности двух или более лиц, то для регистрации по месту жительства необходимы заявления от имени всех его собственников (ст.247 ГК РФ).
Заявление лица (лиц), предоставляющего (предоставляющих) жилое помещение для проживания заявителя, должно быть письменным. Специалисты, ответственные за прием документов, потребуют при подаче документов личное присутствие собственника (собственников) данного жилого помещения. При этом лицу (всем лицам), предоставляющему (предоставляющим) жилое помещение для регистрации по месту жительства так же необходимо иметь при себе паспорт, и документ, подтверждающий право собственности на соответствующее жилое помещение.
3. При регистрации по месту жительства в жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда: ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА и заявление нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).
Проживающие совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетние пользователи свое согласие на вселение членов семьи нанимателя жилого помещения и их постоянное проживание выражают в письменной форме.
В случае вселения в муниципальное жилое помещение граждан, не являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения , проживающие совместно с ним совершеннолетние пользователи и наймодатель свое согласие на постоянное проживание указанных граждан выражают в письменной форме.
ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ ГРАЖДАН С ПАСПОРТАМИ ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Уточняем , что при представлении правоустанавливающего документа на жилое помещение (изложено в тексте выше) необходимо представить сам документ + его копию.
Подчеркиваем, что для вселения несовершеннолетних детей к их родителям не требуется согласия иных проживающих в жилом помещении лиц. Причем делается это в бесспорном порядке, независимо от формы собственности жилой площади, на которой зарегистрированы родители, и желания собственников или нанимателей, проживающих на ней, либо владеющих этой жилой площадью.