Изменения в расчетах платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах
С января 2017 года очередные изменения законодательства в сфере ЖКХ коснулись порядка расчета и самого понятия коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, а так же утвержден новый порядок их расчета.
Расходы в целях содержания общего имущества перенесены из состава коммунальных услуг в услуги по содержанию жилья. С 1 февраля 2017 года внесены корректировки в платежный документ:
– в раздел «Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, сведения о произведенных перерасчетах»:
1.) Добавлены новые виды услуг:
— Содержание общего имущества (хвс)
— Содержание общего имущества (гвс)
— Содержание общего имущества (гвс нагрев)
— Содержание общего имущества (электроэнергия)
2.) Приведена в соответствие общая нумерация колонок;
3). Приведено в соответствие наименование колонок № 5, 6, 8, 14
Указанные изменения продиктованы рядом законодательных документов:
— Жилищным Кодексом Российской Федерации п. 1 ч. 2 ст. 154;
— Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
— Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
— Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Важные аспекты!
— начисления платы по услугам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения проводятся не по показаниям общедомовых приборов учета, как раньше, а исходя из нормативов потребления, установленных Постановлениями Региональной энергетической комиссией Свердловской области;
— субъектам страны предстоит до 1 июня 2017 г. определить новые нормативы потребления нормативов по услугам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения в целях содержания общего имущества;
— размер платы за горячую воду, холодную воду, электрическую энергию, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается управляющими компаниями и ТСЖ самостоятельно, исходя из тарифов соответствующего вида коммунального ресурса и нормативов потребления, действующих на ноябрь 2016 года;
— среди нормативов, действующих на ноябрь 2016 г. в Свердловской области, не установлен норматив на водоотведение. Начисление за водоотведение в целях содержания мест общего пользования не производится;
В виду того, что действовавший до конца 2016 года порядок предусматривал начисления за ОДН по показаниям общедомовых приборов учета, начисления проводились в текущем месяце за предыдущий месяц, поэтому в январской квитанции отражены начисления за общедомовые нужды за декабрь 2016 г. в составе коммунальных услуг (т.е. еще по старым правилам).
Администрация МБУ «РКЦ»